2、面寬進(jìn)深比例合理

在買房時，大家常會聽到一些比較專業(yè)的詞匯，例如面寬、進(jìn)深、開間等等。不少首次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于如何判斷是不是好的戶型更是不得要領(lǐng)。所謂面寬，就是一套房子或一間居室與采光面平行的寬度，（南北向的房屋即東西之間的寬度），進(jìn)深則是與采光面垂直的寬度（南北向房屋即南北之間的距離）。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的關(guān)鍵。

一般來說，面寬與進(jìn)深的比例過于失調(diào)，會影響房間的使用。面寬窄了，進(jìn)深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格局就要被改變。

3、整體和分區(qū)方正

方正的房子整體利用率會高很多，后期擺放家具也比較方便。拐角會占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。

4、通風(fēng)采光要合理

一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。在當(dāng)前市場上，有一些戶型存在暗衛(wèi)、暗廚或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計敗筆，可以通過早期的設(shè)計規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

其次需要注意房子的通風(fēng)采光性。具有良好的采光通風(fēng)，同時面寬相對較大，進(jìn)深相對較小，方正、朝向好的戶型是比較合適的選擇。總的來說，一套房子的總面寬決定了能有幾個南向廳室，所以挑戶型的時候不僅要注意面積大小，更要注意面寬和進(jìn)深的安排是否合理。