觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)鹽城住建11月10日消息，鹽城市人民政府召開新聞發(fā)布會(huì)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、中國人民銀行鹽城市分行、市住房公積金中心四部門，對(duì)市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室11月9日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》和《關(guān)于進(jìn)一步提升市區(qū)住房品質(zhì)推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的措施》兩項(xiàng)政策進(jìn)行解讀。

《措施》提到，自頒文之日起至2024年2月底，對(duì)在市區(qū)購買新建商品房的個(gè)人或企業(yè)給予所繳納契稅50%的購房補(bǔ)貼；對(duì)單個(gè)樓盤團(tuán)購10套（含）以上新建商品住房的個(gè)人，給予購房者所繳納契稅100%的購房補(bǔ)貼。

自頒文之日起至2024年2月底，對(duì)企業(yè)團(tuán)購10套（含）以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業(yè)所繳納契稅100%購房補(bǔ)助，再對(duì)企業(yè)按團(tuán)購新建商品住房所繳納的房產(chǎn)稅每年給予購房補(bǔ)助，期限不高于5年。

自頒文之日起至2024年2月底，對(duì)出售自有住房并購買120平方米及以上新建商品住房的個(gè)人，在享受新房契稅補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，再給予所購新房繳納契稅30%的購房補(bǔ)貼。房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為“換新購”提供服務(wù)。鼓勵(lì)各區(qū)和市國有企業(yè)將“賣舊”的房屋作為保障性住房房源籌集對(duì)象。

加大棚戶區(qū)（含危舊房）改造和城市更新力度，鼓勵(lì)通過團(tuán)購新建商品房用于安置。鼓勵(lì)被征收人使用結(jié)算憑證購買新建商品房現(xiàn)房（或準(zhǔn)現(xiàn)房）。提高獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)購房時(shí)間實(shí)施10%、12%、15%分段獎(jiǎng)勵(lì)。

措施還提及發(fā)展租賃市場(chǎng)、優(yōu)化土地供應(yīng)以及提升房屋交易便利水平等方面。

此外，措施還提到，對(duì)于開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與開發(fā)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目融資上給予支持，并將工作成效納入相關(guān)考核。

在確保監(jiān)管資金安全的基礎(chǔ)上，允許符合條件的開發(fā)企業(yè)使用銀行保函置換重點(diǎn)監(jiān)管資金。階段性緩繳房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金，自頒文之日起至2024年2月底，應(yīng)繳納工程質(zhì)量保證金的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程，工程質(zhì)量保證金自應(yīng)繳之日起可緩繳6個(gè)月。

鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，鼓勵(lì)有條件的開發(fā)企業(yè)在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、康養(yǎng)融合發(fā)展、養(yǎng)老產(chǎn)品提質(zhì)升級(jí)等方面積極參與，豐富建筑形態(tài)業(yè)態(tài)。支持開發(fā)企業(yè)參與老舊小區(qū)改造、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村等城市更新，對(duì)取得顯著成績的開發(fā)企業(yè)給予表揚(yáng)。