房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)民生大計和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年政府工作報告對房地產(chǎn)著墨頗多，首次將“穩(wěn)住樓市”寫入總體要求，首次提出“好房子”概念，同時繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”等重點(diǎn)工作。

       城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展歷史的必然過程。在3月9日舉行的十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，抓好這項工作，目的就是推動城市高質(zhì)量發(fā)展，讓城市能夠更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾能夠在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

       城市更新是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。當(dāng)前，全國多地正加快節(jié)奏推進(jìn)城市更新，并因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新探索。河南也正通過政策創(chuàng)新、項目落地等多維度發(fā)力，力爭走在前列。

        河南按下城市更新加速鍵。當(dāng)前，全國多地正加快節(jié)奏推進(jìn)城市更新，河南如何把握機(jī)遇，讓城市更加美好？從河南近期發(fā)布的重要文件及召開的相關(guān)年度工作會中，可以窺見其發(fā)力方向。

       今年河南省政府工作報告提出，開展城市更新和安全韌性提升行動，加強(qiáng)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實施城市更新項目3910個，改造城中村416個、老舊小區(qū)1459個，統(tǒng)籌改造一批老舊街區(qū)、廠區(qū)。加強(qiáng)無障礙環(huán)境、適老化設(shè)施建設(shè)，建成一批完整社區(qū)。

        與2023年和2024年相比，今年河南計劃實施的城市更新項目分別多了409個和300個，顯示出河南在城市更新領(lǐng)域的持續(xù)加碼和加速推進(jìn)。

        1月份召開的2025年河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也對今年的城市更新工作進(jìn)行了部署安排。會上提到，今年，河南將加快完善城市更新制度標(biāo)準(zhǔn)，加快《河南省城市更新條例》立法步伐，河南各地將因地制宜創(chuàng)新探索，加快建立健全可持續(xù)的城市更新機(jī)制。同時，河南將精準(zhǔn)推進(jìn)城市體檢，堅持“無體檢不更新”，擴(kuò)大小區(qū)、社區(qū)、街區(qū)體檢覆蓋面，鼓勵有條件的縣城開展城市體檢。

       此外，在項目實施方面，除了上述提到的3910個城市更新項目，河南還計劃實施燃?xì)狻崃?、供排水等地下老舊管線改造1500公里，新建公共服務(wù)領(lǐng)域充電樁2萬個，新建提升綠地1000公頃、口袋公園180個、綠道150公里。

      在資金保障方面，河南將統(tǒng)籌用好財政、金融資源，搭建城市更新項目融資服務(wù)平臺，完善市場化融資模式，服務(wù)推動項目建設(shè)。

       根據(jù)河南省明確的城市更新行動路線圖，到2025年，城市更新試點(diǎn)工作取得明顯成效，打造一批具有示范效應(yīng)的城市更新試點(diǎn)項目，城市更新政策機(jī)制、標(biāo)準(zhǔn)體系初步建立，“城市病”得到有效緩解，城市人居環(huán)境更加優(yōu)美，城市治理體系更加完善。

        到2035年，具有河南特色的城市更新體制機(jī)制更加完善，城市發(fā)展突出短板基本補(bǔ)齊，城市綜合功能明顯增強(qiáng)，宜居、韌性、智慧城市建設(shè)水平全面提升，城市生活更方便、更舒適、更美好。