說(shuō)到，這就是大多數(shù)人都要經(jīng)歷的一個(gè)階段了，一千塊有一千塊的房子，兩千有兩千的住處，你有多少預(yù)算，自然就有對(duì)應(yīng)的選擇，俗話說(shuō)，一分錢一分貨，可是目前這個(gè)租房市場(chǎng)環(huán)境，很難可以你花一塊錢，就能享受到五毛錢的價(jià)值，所以盡可能讓我們租房的錢花的合理，這就是今天想要聊聊的事兒，就算你的預(yù)算非常充足，可是你被坑了，心里估計(jì)還是不太好受的吧！希望下面這些話能有一些作用。

一、首先，找房的渠道分為網(wǎng)上和線下渠道。

1、先說(shuō)線下，出去逛逛是很有必要的，看看小區(qū)環(huán)境，大概位置，周圍的商超交通條件，這些都可以附帶看了，很多時(shí)候，小區(qū)門衛(wèi)都會(huì)有一些租房的消息，按照經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一些年紀(jì)比較大的房東，會(huì)給門衛(wèi)打招呼，讓門衛(wèi)幫忙租房，當(dāng)然，可能需要租客給門衛(wèi)一些介紹費(fèi)，一般是一兩百塊錢，這樣的房子往往可能會(huì)有驚喜，因?yàn)榘l(fā)布在線下，沒有引起中介的注意，也沒有被哄抬價(jià)格，可以去碰碰運(yùn)氣。

2、在線下自己找房子的話，最省事兒的自然還是去找你中意位置的中介，一般找大的中介公司比較靠譜，這個(gè)大家都有感觸吧，黑中介比比皆是，被坑的不在少數(shù)，如果要找中介，盡量找大中介，很多時(shí)候靠譜的中介，比房東要好，畢竟奇葩的房東也有很多，對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，租客和中介、房東都是對(duì)立的，一個(gè)想省錢，一個(gè)想盡可能地多賺點(diǎn)兒錢，事實(shí)就是這樣，溫情在租房子這個(gè)圈子來(lái)說(shuō)，是很少存在的了，特別是第一次租房子的租客，更要做好對(duì)面是個(gè)奇葩的準(zhǔn)備，對(duì)房東來(lái)說(shuō)，自然是希望自己房子能夠被長(zhǎng)期穩(wěn)定、安全地出租，所以大多數(shù)房東把自己的房子交給中介，這也是能理解的，所以要是不是特別在意中介費(fèi)的話，又想快點(diǎn)兒找到房子，那就找大公司的中介吧！一定要注意，事先收取任何費(fèi)用的，都是騙子，包括看房費(fèi)。

3、當(dāng)然現(xiàn)在很多人都會(huì)采用網(wǎng)上找房的方式，畢竟先在網(wǎng)上看好房源，再去實(shí)地看房，這樣比較省事兒，這兒不詳談在網(wǎng)上通過(guò)中介找房，這個(gè)比較簡(jiǎn)單，你只需要把自己的需求告訴他們，然后后面的事兒也不用你太操心。

4、我們要是不通過(guò)中介，通過(guò)自己去找的話，這個(gè)一般就是找個(gè)人房源啦，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有哪幾個(gè)線上渠道，現(xiàn)在中介比較少呢，第一個(gè)是閑魚，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，閑魚的房源也沒有其他租房軟件那么多，第二個(gè)是豆瓣，豆瓣目前依然還是比較純凈的，商業(yè)化不是那么嚴(yán)重，有很多的租房小組，你需要哪個(gè)地方的租房信息，就直接在豆瓣上面搜索，比如北京朝陽(yáng)區(qū)租房小組，缺點(diǎn)就是，豆瓣上面的租房信息可能不是特別詳細(xì)，因?yàn)槎拱暌矝]有專門的版塊，來(lái)展示房源信息，這個(gè)就不是那么省事兒。第三個(gè)是相對(duì)靠譜的公眾號(hào)，公眾號(hào)起到一個(gè)信息篩選的作用，把各大租房軟件的一些信息給集中起來(lái)，不過(guò)這個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)，房源也有限，推薦幾個(gè)公眾號(hào):北京租房果，暖房直租。不過(guò)也要大家自己辨別一下。

5、很多地方有很多的包租公司，說(shuō)實(shí)話房東直租確實(shí)不太好找，包租公司一定要注意公司資質(zhì)，多在網(wǎng)上看看相關(guān)的信息，這種包租公司從房東哪兒把房子租過(guò)來(lái)，然后自己改成公寓，反正仁者見仁智者見智吧！一般會(huì)包一些費(fèi)用，比如物管費(fèi)等等，自己多看看。

二、其次，怎么判斷你看的房子好不好，可以確定去看房？

1、知道了找房子的渠道，自然就要判斷自己看的房子好不好了，其實(shí)租房這個(gè)事兒，基本上是不可能百分之百滿意的，介紹一個(gè)方法，就是把你中意的的幾個(gè)緯度陳列出來(lái)，分別根據(jù)自己的考慮打上分，比如滿分100分，地鐵公交占30分，距離公司遠(yuǎn)近占30分等等，最后總分達(dá)到60分，就算合適，當(dāng)然單項(xiàng)得分不能低于多少，這個(gè)可以自己規(guī)定。簡(jiǎn)單的一個(gè)方法，幫你梳理一下思路，大部分人找房子的時(shí)候，都難免又累又覺得麻煩，所以能梳理一下，寫到紙上，可以減輕不少思維上的負(fù)擔(dān)。

2、一般來(lái)說(shuō)，需要考慮的緯度大致相同，多使用地圖軟件，看看房源周圍你看重的因素，比如交通條件（多推薦地鐵，不會(huì)像公交那么容易堵車）、超市菜市場(chǎng)（通常做飯的需要多注意）、是否是安置房小區(qū)（安置房小區(qū)大概居住體驗(yàn)差一些）、體制內(nèi)小區(qū)（人員素質(zhì)較高，環(huán)境也不錯(cuò)）等等。

3、另外在價(jià)格方面，一定要多注意過(guò)高或者過(guò)低都可能有問(wèn)題，過(guò)高是因?yàn)橄肱雠鲞\(yùn)氣，找個(gè)冤大頭宰了，過(guò)低，你也別想撿到實(shí)惠了，你遇到坑的概率更大，別因小失大。

三、然后，實(shí)地去看房

1、看房的時(shí)候有個(gè)同伴是最好的，特別是女生，防人之心不可無(wú)。

2、如果合租需要考慮室友怎么樣，這個(gè)很難去評(píng)判，但是可以在看房的時(shí)候，重點(diǎn)考察一下廚房、衛(wèi)生間的情況，還有很多時(shí)候房子可能會(huì)有隔斷房，實(shí)地看房的時(shí)候，用手去敲敲墻壁，隔斷房隔音一般不會(huì)太好，如果是磚隔還可以勉強(qiáng)接受，之前北京大興發(fā)生火災(zāi)后，有一陣兒是直接把隔斷給強(qiáng)行敲斷的，如果是在城中村的，看房的時(shí)候，去派出所問(wèn)問(wèn)，這里面的房子哪些可以租，多久以后可能會(huì)拆遷，不然自己住的也不踏實(shí)。

每個(gè)人比較看重的因素不太一樣，在實(shí)地看房之后，就可以根據(jù)打分的方法，來(lái)選擇自己想要的房源。

四、最后，簽訂合同

1、簽訂合同的時(shí)候，如果是房東，一定要看房東的房產(chǎn)證和身份證，二房東不靠譜的比較多，東西損壞了，一定要事先商量好維修的問(wèn)題，在合同里面注明，假如自己有改造的需求，一定要和房東提前說(shuō)明，看行不行，還有水電氣的起算點(diǎn)一定要拍照留存，有備無(wú)患！

2、一定要注意相關(guān)的條款，押一付二、押一付三比較好，押一付一要多注意房子有沒有問(wèn)題，簽訂半年，還是一年合同，這個(gè)根據(jù)自己來(lái)看，一般半年比較好，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)更低一些，對(duì)面不是個(gè)好人的概率還挺大的，所以，口頭的承諾最無(wú)力，盡量降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

3、合同上面的出租物品一定要檢查清楚，確認(rèn)交給你的是完好的，如果遇到轉(zhuǎn)租的，手寫的簡(jiǎn)易合同也是要有的，記得附上身份證號(hào)，這樣多一層保障，反正涉及錢財(cái)?shù)氖聝海豢刹环?，人心難測(cè)，海水難量！

總之，租房子一定不要急，不要有僥幸心理，覺得自己能撿到便宜，這是重點(diǎn)！祝大家都能租到合適的房子！