萬科再獲深鐵集團提供42億元股東借款 利息2.34%

2月21日，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱“萬科”）發(fā)布公告，宣布深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）將向公司提供42億元人民幣的借款。

公告顯示，萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司擬向萬科提供借款，借款金額為42億元。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權(quán)，深鐵集團構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)方。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，本次借款構(gòu)成公司應(yīng)披露的關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》《香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則》及《萬科企業(yè)股份有限公司章程》等有關(guān)規(guī)定，本次股東借款事項，在初始提供信用保證時需提交公司董事會獨立董事專門會議及董事會審議，后續(xù)提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押需提交公司股東大會批準。

萬科表示，借款用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息，借款期限36個月，借款利率定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數(shù)為減76個基點，目前為2.34%。

初始由萬科全資子公司上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔(dān)保。在未來三個月內(nèi)，萬科需在取得股東大會審議通過后，提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，抵/質(zhì)押率設(shè)定為70%，同時解除上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司的保證擔(dān)保安排。如果未來三個月無法完成增信置換，則萬科需要立刻償還該筆股東借款或者提供其他深鐵集團認可的其他合格擔(dān)保。

資料顯示，2月10日，萬科發(fā)布《關(guān)于深鐵集團向公司提供股東借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，深鐵集團擬向萬科提供股東借款，借款金額為28億元，用于萬科償還公司到期公開債務(wù)。

興業(yè)銀行深圳分行擬購置深圳南山項目部分物業(yè) 總價不超過66億

2月21日，興業(yè)銀行發(fā)布公告，宣布其深圳分行計劃購置位于深圳市南山區(qū)T208-0054地塊項目的物業(yè)，總價不超過66億元人民幣。此次購置的物業(yè)將用于興業(yè)銀行深圳分行及集團內(nèi)子公司的運營管理，位于底層商業(yè)及中高層寫字樓區(qū)域。

交易對方為深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本1000萬元人民幣，法定代表人為姜軍，公司經(jīng)營范圍廣泛，包括投資活動、社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)、住房租賃等。

深圳安和一號是深圳市屬國有企業(yè)深圳市安居建業(yè)投資運營有限公司的附屬公司，負責(zé)T208-0054地塊項目的開發(fā)建設(shè)。該項目預(yù)計于2029年竣工，設(shè)計為82層地上、8層地下的建筑物，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。

華潤置地控股：張鑫被任命為新的法定代表人、董事、總經(jīng)理

2月21日，華潤置地控股有限公司發(fā)布公告，宣布公司董事、總經(jīng)理、監(jiān)事發(fā)生變動。

根據(jù)公告，徐榮先生不再擔(dān)任華潤置地控股有限公司法定代表人、董事、總經(jīng)理職務(wù)，鄭子敬先生也不再擔(dān)任監(jiān)事職務(wù)。張鑫先生被任命為新的法定代表人、董事、總經(jīng)理，而公司不再內(nèi)設(shè)監(jiān)事職位。

張鑫先生現(xiàn)年43歲，自2011年6月加入華潤置地有限公司，曾任多個重要職務(wù)，擁有哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)學(xué)士學(xué)位，具備豐富的地產(chǎn)及企業(yè)管理經(jīng)驗。此次人員變動此次變動已根據(jù)公司法及公司章程，經(jīng)股東、董事會通過，并已完成工商變更。

華潤置地控股有限公司強調(diào)，此次管理層變動屬于正常變動，不會對公司治理、日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生不利影響，同時不影響債券的本息償付。

金地已將17.61億元資金劃入指定賬戶 用于償付“22金地MTN001”本息

2月21日，金地集團已將17.6086億元資金劃入中期票據(jù)兌付專戶，用于償付將于2月23日到期的“22金地MTN001”中期票據(jù)本息。該債券本金為17億元，票息率為3.58%，應(yīng)付利息為6086萬元。

據(jù)了解，此次兌付完成后，金地集團的流動性壓力將進一步緩解。此前，公司已于2月14日發(fā)布公告，明確表示將按時兌付該債券的本息。

龍湖集團擬派發(fā)2024年中期股息 每股0.2386港元

2月21日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布了截至2024年6月30日止六個月的未經(jīng)審核中期派息公告。

公告顯示，龍湖集團宣派中期股息為每股0.22元人民幣，公司預(yù)設(shè)派發(fā)貨幣為港元，每股派息金額為0.2386港元。

公告還提到，股息派發(fā)日定于2025年4月8日，而股東需在2025年3月26日16:30前行使選擇權(quán)。

除凈日為2025年2月24日，股東必須在2025年2月25日16:30前遞交股份過戶文件，以符合獲取股息分派的條件。

陽光100放棄重慶灣項目17億元股息 用于認購劣后合伙份額

2月21日，陽光100中國控股有限公司發(fā)布公告，披露了關(guān)于出售重慶陽光壹佰70%股權(quán)的最新進展。

根據(jù)公告，茲提述陽光100中國控股有限公司日期為2020年3月16日公告及日期為2020年6月18日的通函，內(nèi)容有關(guān)出售重慶陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%的股權(quán)。

陽光100中國據(jù)此提供有關(guān)目標(biāo)公司的股息調(diào)整機制及陽光壹佰股息總額的最新情況。

根據(jù)股息調(diào)整機制，在滿足若干條件的前提下，陽光100中國將有權(quán)獲得不超過人民幣17億元的陽光壹佰股息總額。由于相關(guān)條件尚未滿足，因此尚未宣布或分配陽光壹佰股息總額。為解決目標(biāo)公司現(xiàn)存的債務(wù)償還問題，并滿足目標(biāo)公司開發(fā)建設(shè)項目的資金需求，目標(biāo)公司將采取一系列重組措施。

就重組而言，長城（天津）股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司作為普通合伙人、蕪湖長城房地產(chǎn)風(fēng)險資產(chǎn)盤活投資中心（有限合伙）（與長城投資基金合稱長城實體）為優(yōu)先級有限合伙人，中信信托有限責(zé)任公司作為中間級有限合伙人，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司、重慶頌雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（與融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司合稱融創(chuàng)實體），及陽光壹佰集團作為劣后級有限合伙人，于2025年1月23日簽訂了與蕪湖長真投資中心（有限合伙）有關(guān)的有限合伙協(xié)議。

根據(jù)有限合伙協(xié)議，長城風(fēng)險資產(chǎn)盤活投資中心作為優(yōu)先級有限合伙人擬向有限合伙現(xiàn)金出資不超過人民幣24.76億元，其中，原則上不超過人民幣13.26億元將主要用于開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)及可能影響開發(fā)項目開發(fā)等問題的資金需求，不低于人民幣11.5億元（實際以長城風(fēng)險資產(chǎn)盤活投資中心最終收購的金額為準）將用于購買中信信托持有的中間級有限合伙份額；中信信托以中信信托管理的信托計劃對項目公司的原有債權(quán)作價約人民幣31.74億元認購中間級有限合伙份額；中信金融資產(chǎn)以其對于目標(biāo)公司的債權(quán)認購劣后級有限合伙份額；陽光壹佰集團以其對于目標(biāo)公司的債權(quán)或現(xiàn)金出資認購劣后級有限合伙份額；融創(chuàng)實體以其對于目標(biāo)公司的債權(quán)及持有的目標(biāo)公司部分股權(quán)認購劣后級有限合伙份額。

有限合伙將由陽光100中國的獨立第三方長城實體控制和管理。有限合伙將向目標(biāo)公司提供資金和貸款，以完成開發(fā)項目，從而使目標(biāo)公司通過開發(fā)收益償還其債權(quán)人。

陽光壹佰集團將通過放棄人民幣17億元的陽光壹佰股息總額，向有限合伙認購劣后級有限合伙份額。如果目標(biāo)公司欠付陽光100中國的金額少于人民幣17億元，則陽光壹佰集團無需向有限合伙追加出資。

1月23日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布關(guān)于重慶灣項目現(xiàn)有債務(wù)進行重組及新增融資，以盤活項目。

公告顯示，重慶灣項目為融創(chuàng)中國與陽光100中國等合作開發(fā)的項目。于交易事項完成前，融創(chuàng)中國、陽光壹佰方及南寧國意分別持有項目公司70%、20%及10%股權(quán)。中信信托及中信金融資產(chǎn)為項目公司現(xiàn)有債務(wù)的主要債權(quán)人。

弘陽地產(chǎn)將提早重組支持協(xié)議費用期限延長至3月7日

2月21日，弘陽地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告，披露境外債務(wù)重組進展及延長提早重組支持協(xié)議費用期限的相關(guān)事宜。

公告顯示，弘陽地產(chǎn)宣布，于本公告日期，占現(xiàn)有債務(wù)未償還本金總額約55.21%的債權(quán)人已遞交加入重組支持協(xié)議的函件。由于原定提早重組支持協(xié)議費用期限前四個星期期間正值中國農(nóng)歷新年期間，故若干債權(quán)人需要額外時間完成加入重組支持協(xié)議的內(nèi)部程序。

因此，弘陽地產(chǎn)宣布，公司已行使其酌情權(quán)將提早重組支持協(xié)議費用期限由2025年2月21日下午五時正（香港時間）延長至2025年3月7日下午五時正（香港時間）。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。