【雍景致臻天府】售樓處熱線：028-62671228 【營銷中心】

預(yù)約享優(yōu)惠〢提前聯(lián)系咨詢售樓處置業(yè)顧問〢進行預(yù)約登記來訪！

【項目參數(shù)】

開發(fā)商：四川省雍景數(shù)智科技發(fā)展有些責(zé)任公司

占地面積：約63畝

容積率：2.5

總戶數(shù)：304戶

停車位：915個

物業(yè)費：中海物業(yè)

物管費：2.9元/m2

樓棟總數(shù)：8棟

在售棟數(shù)：14棟、15棟（128m2）、18棟（143m2對著金牛公園）

在售面積：128-143㎡（三房/四房）

總價區(qū)間：350-400萬

單價區(qū)間：2.4-2.6萬

樓層狀況：15-25F

梯戶比：2T2

綠化率：35%

交房時間：2026年3月

品牌價值//實力國企，匠心營造

港投集團：四川省港航投資集團有限責(zé)任公司，作為四川省管一級國有資本投資公司承擔(dān)四川省委省政府賦予的”為四川開放和一帶一路”而生，集團控股瀘州港、宜賓港、樂山港、南充港、廣安港，與“一帶一路”沿線130余個政府、機構(gòu)、企業(yè)形成緊密合作機制，搭建了四川—歐洲、四川—東盟全程物流服務(wù)體系，可提供至法國、意大利、馬來西亞、泰國等100多個國家或地區(qū)的國際物流貿(mào)易服務(wù)。雍景投資：四川省雍景投資集團有限責(zé)任公司，作為港投集團直屬一類平臺公司致力發(fā)展成效益領(lǐng)先、行業(yè)知名的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)投資運營商和城市綜合開發(fā)運營商。產(chǎn)業(yè)主要布局于南充、廣安、廣元等沿江城市，2020年隨著公司戰(zhàn)略布局的調(diào)整，公司城市產(chǎn)業(yè)及地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)正式回歸一線城市，目前已布局海南海口和成都本土，為產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展貢獻自己的力量。

主城價值//回歸主城 城心崛起

政策導(dǎo)向：2022年初，成都提出“三個做優(yōu)做強”，排在首位的就是要做優(yōu)做強中心城區(qū)，城市由“外延式”向“內(nèi)涵式”轉(zhuǎn)變。重塑中心城區(qū)，就是成都作為超大城市再進化的最新趨勢。樓市表現(xiàn)：2022年至今，中心城區(qū)新房成交量占比80%，中心城區(qū)二手房成交量占比85%；2022年至今主城住宅土地成交69宗，清水限價29000元/㎡以上32宗，占比46%；樓市的表現(xiàn)很好的回應(yīng)了回歸主城的訊號和趨勢。（數(shù)據(jù)來源：購房通成交數(shù)據(jù)）主城金牛：金牛區(qū)位于主城區(qū)上風(fēng)上水的西北面，世界第一張紙幣誕生地，2022年GDP1499億元，連續(xù)33年主城區(qū)第一，企業(yè)增長全成都第一 聚焦“天地人”，打造千億級產(chǎn)業(yè)集群，衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)（天）：發(fā)揮四川衛(wèi)星資源中心平臺優(yōu)勢和中電科10所、29所等鏈主優(yōu)勢，打造衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，軌道交通（地）：發(fā)揮“一校一總部”的平臺優(yōu)勢和西南交大、中鐵二院等鏈主作用，做優(yōu)做強軌交產(chǎn)業(yè)，無人機（人）：發(fā)揮中航智、騰盾科創(chuàng)等鏈主作用，著力發(fā)展無人機飛控及動力系統(tǒng)研制產(chǎn)業(yè)鏈細分領(lǐng)域。

規(guī)劃價值//一軸兩區(qū)，湖園頭排

一軸：天府文化景觀軸，全長5.8公里，串聯(lián)了成都最具代表性的文脈資源，歷史與現(xiàn)代在此相會，古風(fēng)蜀韻與公園城市在此交融，成為主城及老城西價值回歸的不二門面，軸線串聯(lián)了永陵博物館、寬窄巷子、金牛賓館、天府藝術(shù)公園、新金牛公園等城市地標(biāo)，同時因為金牛賓館的坐鎮(zhèn)，軸線也成為了成都頭號禮賓軸線，是成都迎接世界的形象面。雍景致臻天府正位于軸線核芯位置，擁有主城厚重歷史文化積淀與城市全新界面。

兩區(qū)：天府藝術(shù)公園片區(qū)&茶花新界片區(qū)，本案位于兩區(qū)交匯處，盡享雙區(qū)資源與利好。

天府藝術(shù)公園片區(qū)：打造代表四川開放新高度的“一帶一路”對外交往中心，規(guī)劃面積12.6k㎡，以金牛國賓館和天府藝術(shù)公園為核心建設(shè)揚天府神韻、放金牛異彩的”蜀都之窗“。

茶花新界片區(qū)：規(guī)劃面積約10.1k㎡，以生態(tài)價值轉(zhuǎn)化提升片區(qū)整體效益，打造公園要素高度集聚、四態(tài)合一率先呈現(xiàn)、生態(tài)美學(xué)價值彰顯的公園式TOD商圈典范。

——兩大龍頭片區(qū)引領(lǐng) 助推城市界面更新，雍景致臻天府位于“國賓—茶花”兩大片區(qū)交匯的中心位置，享兩大片區(qū)政策發(fā)展紅利，依托科創(chuàng)服務(wù)、生態(tài)人文等布局，賦能區(qū)域發(fā)展，助推打造高品質(zhì)城市界面，升值潛力大。

湖園頭排：自成都提出“公園城市”概念以來，先后于主城打造三大天府級公園，分別是天府廣場的天府文化公園、天府新區(qū)的天府中央公園及城西國賓板塊的天府藝術(shù)公園。作為省市級重點工程、第31屆世界大運會配套項目的“文旅高地”，天府藝術(shù)公園片區(qū)規(guī)劃面積約3033畝，以金牛賓館為核心，結(jié)合片區(qū)“三湖三坊三地標(biāo)”建設(shè)，重現(xiàn)川西院落林環(huán)水繞的“蜀風(fēng)攬勝畫卷”，打造集藝術(shù)、文化為一體的城市新地標(biāo)。雍景·致臻天府位于天府藝術(shù)公園頭排位置，盡享片區(qū)豐富生態(tài)、文化、藝術(shù)、產(chǎn)業(yè)資源，打造品質(zhì)人文社區(qū)。主城臻稀觀景臺，與國賓所望略同，憑借絕佳落位， 一覽天府藝術(shù)公園全貌，與金牛賓館天府樓觀景臺對湖相望

配套價值//一面藝術(shù)，一面煙火氣

——千畝公園環(huán)繞，生態(tài)高地雍景·致臻天府自然融入三大城市公園集群之中，暢享高品質(zhì)公園城市生活，天府藝術(shù)公園、金牛公園和新金牛公園組合而成的公園生態(tài)群總占地面積超3500畝，是三環(huán)內(nèi)屈指可數(shù)的超級公園群。

——阡陌縱橫交錯，交通便捷已開通地鐵2/6/7號線、27號線金牛公園站(在建，約100m)家門口的地鐵站；四地鐵貫穿全城，與城市主干道，三環(huán)路、金牛大道等黃金軸線接駁全城。

——百萬方城市級繁華商業(yè)項目周邊擁有龍湖西宸天街、天府藝術(shù)公園天府111商業(yè)水街、OCT華僑城生活廣場、山姆會員、成都第三座大悅城（在建中）等繁華商業(yè)，構(gòu)建城西品質(zhì)商圈。

——一站式全齡教育資源成都四幼、成都七中八一學(xué)校、成都實驗中學(xué)（行知校區(qū)）、成都行知小學(xué)、成都二十中，3-18歲多齡教育覆蓋。

——優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護航家人健康項目附近配套有包括四川省人民醫(yī)院金牛醫(yī)院、成都西區(qū)醫(yī)院、四川大學(xué)華西醫(yī)院老年醫(yī)學(xué)中心（規(guī)劃中），為家人健康保駕護航。

項目價值//主城高定，低密人文寬居

——整體規(guī)劃理念：與千畝公園相融合，以”先建公園，再建房子“的理念，在63畝的土地上，結(jié)合2.5低容積率、12%低建筑密度（住宅區(qū)），打造8棟、綠地率35%的臻稀住宅，8棟住宅一樓全架空，為業(yè)主的戶外活動提供更充裕的空間，產(chǎn)品上打造全板式兩梯兩戶的寬居戶型（128㎡三房/143㎡四房）。

——建筑美學(xué)理念：深度融入藝術(shù)公園的人文氣場，以現(xiàn)代美學(xué)為基調(diào)，設(shè)計化繁為簡，打造簡約氣質(zhì)與高端材料相結(jié)合的現(xiàn)代雅致建筑，為公園城市的天際線貢獻有一座美學(xué)地標(biāo)

在售戶型

【雍景致臻天府】售樓處熱線：028-62671228 【營銷中心】

預(yù)約享優(yōu)惠〢提前聯(lián)系咨詢售樓處置業(yè)顧問〢進行預(yù)約登記來訪！