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【華潤置地·亞運村丨亞奧城】

視界超高層—建面約77-232㎡

不限購 不限貸 入駐亞奧城的壓軸資產(chǎn)

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●擁江發(fā)展，錢塘灣未來總部基地

●萬象TOD綜合體

●八大業(yè)態(tài)：江濱住宅、濱水平層、挑高行館、視界超高層、萬象天地商業(yè)、時尚街區(qū)、國際辦公、木棉花酒店

●浙江省首批24個“未來社區(qū)”試點之一

●12位設計大師世紀交響著作

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—擁江發(fā)展主戰(zhàn)場，助力杭州進階世界—

●從西湖環(huán)線時代到錢塘江

●錢江世紀城：不僅是CAZ中央活動區(qū)，更是比肩全球一線住區(qū)的CLD中央居住區(qū)

—錢塘灣未來總部基地，活力未來城—

●約377萬㎡的超體量留白

●錨定“全球總部創(chuàng)新地”和“灣區(qū)活力未來城”兩大關(guān)鍵定位

●將成為“后亞運時代”的500強總部和獨角獸產(chǎn)業(yè)集聚地

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—多維配套，重塑國際生活新模板—

●立體交通：

一條機場高速：約18.6km，快速抵達蕭山國際機場

跨江大橋：新錢江二橋、錢江三橋、錢江四橋

過江隧道：慶春路隧道、博奧路隧道

地鐵：2號線（錢江世紀城站）、6號線（亞運村和豐北站)，多維立體交通網(wǎng)，暢達全城連接世界

●自然生態(tài)：濱水復合文化功能區(qū)，錢江世紀公園，4公里沿江生態(tài)景觀帶

●繁華商業(yè)：萬象天地（規(guī)劃)、杭州之門（在建）

●國際醫(yī)療：省婦保醫(yī)院、浙二國際醫(yī)學中心、浙江大學創(chuàng)新技術(shù)研究院

●文化服務：體育中心（規(guī)劃）、博物館（規(guī)劃）、圖書館（規(guī)劃）、表演廳（規(guī)劃）、社區(qū)文化中心等

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—浙江省首批24個“未來社區(qū)”試點之一—

●以未來社區(qū)“三化九場景”為先進創(chuàng)建理念

●打造高效集約、功能復合的國際TOD社區(qū)

●建構(gòu)集生態(tài)居住、商業(yè)商務、文體博覽、休閑娛樂為一體的未來社區(qū)樣板示范項目

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—片區(qū)開發(fā)，亞運村整體設計—

●一座綠色、生態(tài)、低碳、健康的現(xiàn)代化新城

●亞奧城售樓處電話?：400-882-8814（預約熱線）???賽后規(guī)劃建設社區(qū)文化中心（規(guī)劃）、青少年活動中心（規(guī)劃）、體育健身館（規(guī)劃）等公共設施，并在濱河區(qū)域規(guī)劃博物館（規(guī)劃）、音樂廳（規(guī)劃）、圖書館（規(guī)劃）等

●以“健康運動、人才安居、智慧生活”為范標特色的未來化標桿樣板

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—萬象TOD綜合體，推動杭州能級跨越—

●約75萬㎡國際都市模板

●無縫對接地鐵6號線亞運村站，并聯(lián)通杭州火車東站，蕭山國際機場

●形成“TOD+”的城市發(fā)展新模式和亞洲生活新方式

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—12位設計大師，敬獻世紀交響著作—

●全球11大設計團隊、12位大師

●DIA丹健國際負責亞奧城視界超高層高區(qū)設計，以現(xiàn)代理念、國際視角，為世界敬獻美學空間作品

代表作：上海華潤外灘九里、上海華僑城蘇河灣、融創(chuàng)北京壹號院、深圳灣壹號等一系列重量級作品

—視界超高層—

與亞運心心相融，未來擁有一席亞奧城！

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—超前·前瞻性戰(zhàn)略作品—

●站位杭州城市紅利板塊——亞奧板塊

●“未來社區(qū)”二十四個試點項目中的試點之一

●亞運村唯一萬象TOD綜合體范本

●“限酒令”政策下的稀缺類住，低于300方以下的商業(yè)產(chǎn)品或?qū)⒊蔀檎椴?/p>

●亞洲精神海拔作品，多面積段產(chǎn)品設計，可實現(xiàn)多元化資產(chǎn)配置

—超群·國際化江景視野—

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●約135米摩天樓宇高度，亞奧板塊地標性建筑，立足城市制高點

●約60米之上遠眺錢塘江，收攬270°寰幕風景

●西瞰江、南觀亞運河景、東臨亞運國際區(qū)

●兼得江河澎湃的自然景觀與國際都會體驗感

—超標·都會感美學作品—

●亞奧城售樓處電話?：400-882-8814（預約熱線）???大面積玻璃幕墻立面，立足錢江之藍與茶山之綠“藍綠交融”的設計理念，借用“竹節(jié)”意向，形成節(jié)節(jié)高起、錯落有致的立面形象

●緊鄰萬象商業(yè)，暢享一站式購物體驗，直達minimall，營造超高層獨享的品質(zhì)生活區(qū)

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—超越·高級感空間營造—

●約3.5米挑高層高設計，以空間體現(xiàn)由內(nèi)而外的自信

●星級公區(qū)裝修，挑高精裝大堂建筑層高約8.45米，彰顯奢貴大氣之感

●公區(qū)通過金屬、石材、木之間的體塊關(guān)系，打造空間的豐盈感與藝術(shù)感

●內(nèi)部設有下沉庭院，營造豪華落客區(qū)與地上入口門廊相呼應，形成立體的室內(nèi)外入口景觀

—視界超高層戶型大賞—

—華潤置地·亞奧城超高層基礎信息—

開發(fā)商：杭州潤地亞運村開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：40年

物業(yè)類型：辦公

外立面：玻璃幕墻+鋁板+局部涂料

建筑面積段：約77~232㎡

物業(yè)：華潤物業(yè)

2023年迎亞運丨收官藏品—濱水平層

?禮獻杭城————先選先得?

戶型建面約125-145㎡少量房源

詳情可至亞運村實地了解→6號線地鐵直達

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買房小知識?

?產(chǎn)權(quán)年限?：房屋為永久產(chǎn)權(quán)，但土地出讓年限有限。商品住宅土地使用年限為70年，商業(yè)地產(chǎn)為40年，工業(yè)用地為50年等。

?五證?：開發(fā)商需要取得《?商品房銷售(預售)許可證》、《?建設工程施工許可證》、《?建設工程規(guī)劃許可證》、《?建設用地規(guī)劃許可證》、《?國有土地使用證》才能建設和銷售房屋。

?戶型選擇?：購買期房時，除了看戶型圖，還要看項目規(guī)劃圖和單元平面圖。

?各種“金”?：買房時涉及多種費用，如意向金、訂金、定金等，其中定金具有法律效力。

??贈送面積?：如飄窗、露臺等可能作為贈送面積，陽臺分為凸陽臺和凹陽臺，凸陽臺一半計入產(chǎn)權(quán)面積。

??層高和?開間進深?：層高是指建筑結(jié)構(gòu)的高度，凈高是指下層地板面到上層樓板下表面的距離；開間越大，進深越小，采光越好。

??收入證明?：向銀行申請貸款時需要提供個人收入證明，可以通過工作單位出具或銀行流水來證明。

?貸款額度?：銀行貸款一般是整數(shù)，即使首付30%，貸款70%，也需要多繳納一部分首付。

?買房資格?：部分城市執(zhí)行限購政策，需要確認自己是否有在本城市買房的資格。

具體的買房建議和注意事項

?選擇合適的樓層?：避免一樓、二樓、四樓、十四樓、十八樓和頂樓。

?優(yōu)先考慮現(xiàn)房或準現(xiàn)房?：避免購買期房可能帶來的風險。

?選擇邊戶?：在相同的面積段下，優(yōu)先選擇邊戶。

?注意物業(yè)?：好的物業(yè)公司能夠確保房屋的增值和保值。

?考慮開發(fā)商信譽?：選擇央企或國企開發(fā)的房產(chǎn)，謹慎選擇小私企開發(fā)的房產(chǎn)。

?經(jīng)濟適用量力而行?：根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%。

?注意交房時間?：購買期房時，要考慮到可能延期交房的情況，做好準備。

?慎買純小戶型社區(qū)的房子?：選擇大小戶型都有的社區(qū)，避免資源不合理分配。

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。

9、什么是土地所有權(quán)：是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務。

19、什么是業(yè)主委員會：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，其合法權(quán)益受國家法律保護。

20、業(yè)主委員會是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。