江發(fā)改規(guī)劃〔2022〕73號(hào)

柳州市柳江區(qū)發(fā)展和改革局

關(guān)于柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)全域土地綜合

整治建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)

報(bào)來(lái)《關(guān)于審批柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)全域土地綜合整治建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》（江鴻源報(bào)〔2022〕4號(hào)）收悉。參考智埔國(guó)際建設(shè)集團(tuán)有限公司《關(guān)于柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)全域土地綜合整治建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)估報(bào)告》（智埔咨報(bào)〔2022〕5號(hào)），經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、為充分發(fā)揮資源補(bǔ)償機(jī)制效益，加快實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推進(jìn)全域土地綜合整治，實(shí)現(xiàn)耕地保護(hù)目標(biāo)，同意實(shí)施柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)全域土地綜合整治建設(shè)項(xiàng)目；該投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)項(xiàng)目代碼為：2209-450206-04-01-972851。

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：柳州市柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目屬新建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，由16個(gè)子項(xiàng)目組成，實(shí)施土地綜合整治面積974.4畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括土地綜合整治工程、道路工程、村莊環(huán)境整治工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程及綜合能源站工程等。其中：

（一）柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)百朋村等4個(gè)村土地綜合整治項(xiàng)目

項(xiàng)目位于百朋村、懷洪村、里團(tuán)村、五九村，共實(shí)施土地整理64.96公頃，主要實(shí)施旱地提質(zhì)改造（對(duì)未利用地、殘次林地、低效園地等進(jìn)行開墾）。主要建設(shè)內(nèi)容包括土地平整工程、灌溉工程、排水工程、田間道路工程及其他配套工程等。

（二）柳江區(qū)六蘭至百朋公路改擴(kuò)建工程

項(xiàng)目分為主線和支線，路基寬度8.5米，全長(zhǎng)11.66公里。主線起于進(jìn)德鎮(zhèn)六蘭屯，終點(diǎn)至百朋鎮(zhèn)大納谷村（064縣道），長(zhǎng)約9.12公里；支線起于主線K8+500處，終點(diǎn)至百朋鎮(zhèn)，長(zhǎng)約2.54公里。項(xiàng)目采用二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)行車速度為60公里/小時(shí)，路面結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土路面。主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、交通工程、橋涵工程、拆除工程、防水及排水工程等。

（三）柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)寺門至建房屯道路硬化工程

項(xiàng)目起于百朋鎮(zhèn)寺門屯，終點(diǎn)至建房屯，路基寬度8米，全長(zhǎng)3公里。項(xiàng)目采用四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)行車速度為20公里/小時(shí)，路面結(jié)構(gòu)為水泥混凝土路面。主要建設(shè)內(nèi)容包括路基工程、路面工程、路基排水工程、交通安全設(shè)施工程等。

（四）百朋村等4個(gè)村村莊環(huán)境整治項(xiàng)目

項(xiàng)目對(duì)百朋村、懷洪村、里團(tuán)村、五九村進(jìn)行村莊環(huán)境整治。主要建設(shè)內(nèi)容包括村莊道路硬化工程、環(huán)境景觀提升工程、污水處理設(shè)施工程、外立面改造工程等。

（五）鄉(xiāng)約藕遇美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目涉及百朋鎮(zhèn)下倫屯等7個(gè)村屯，主要建設(shè)內(nèi)容包括村莊綜合整治（包括風(fēng)貌造、道路、排污、綠化、照明、停車場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等工程）、河道綜合治理3.8公里，拓寬通屯道路，修建騎行綠道5.33公里（路基寬6米，路面寬6米）、賞荷棧道（步道）5.27公里（寬1.5—2米）及田間小路、景觀亭和親水平臺(tái)；新建游客集散中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示廳、“曲苑風(fēng)荷”項(xiàng)目等。

（六）柳江區(qū)百朋特色農(nóng)產(chǎn)品物流分揀中心（百朋客運(yùn)站建設(shè)工程）

項(xiàng)目選址百朋鎮(zhèn)，總規(guī)劃用地面積18366.76平方米（折合27.55畝），總建筑面積6650.02平方米。主要新建物流綜合樓站1棟（建筑面積5854.02平方米）、物流落貨區(qū)1處（建筑面積196平方米）、物流車輛安全維修站1座（建筑面積460平方米）、物流車輛清洗站1座（建筑面積120平方米），新建充電設(shè)施設(shè)施及機(jī)動(dòng)車位76個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位200個(gè)；配套建設(shè)供排水、供配電、消防、道路及鋪裝、場(chǎng)站內(nèi)部設(shè)施、箱涵等設(shè)施。

（七）柳江區(qū)百朋電商物流中心建設(shè)項(xiàng)目（一期）（蓮花小鎮(zhèn)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程）

項(xiàng)目選址百朋鎮(zhèn)蓮花小鎮(zhèn)東側(cè)，總規(guī)劃用地面積6500平方米（折合約9.75畝），總建筑面積18061.08平方米（其中地上建筑面積10341.37平方米，地下建筑面積7719.71平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建特色農(nóng)產(chǎn)品展示廳、物流配送倉(cāng)、軟件平臺(tái)等，以及場(chǎng)地硬化、室內(nèi)裝飾、供配電、給排水、景觀綠化、照明等配套工程。

（八）社區(qū)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工程

項(xiàng)目位于百朋鎮(zhèn)區(qū)金陵路西側(cè)，總規(guī)劃用地5583.15平方米（折合8.375畝），總建筑面積8160平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括實(shí)施城鎮(zhèn)更新（拆除原家具城大棚建筑，改造為停車場(chǎng)共123個(gè)停車位）；新建社區(qū)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合體1棟（層高4層，建筑面積8160平方米，配備機(jī)動(dòng)車位19個(gè)），以及給排水、供配電、道路及場(chǎng)地鋪裝、綠化、照明、充電樁等配套設(shè)施。

（九）柳江區(qū)百朋電商物流中心建設(shè)項(xiàng)目（二期）（鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展綜合體建設(shè)工程）

項(xiàng)目選址百朋鎮(zhèn)壺山路段，總規(guī)劃用地面積11234.02平方米，總建筑面積13139.08平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括實(shí)施城鎮(zhèn)更新（拆除原百朋集鎮(zhèn)市場(chǎng)，改造為停車場(chǎng)共356個(gè)停車位）；新建人才公寓樓（保障性租賃住房）3棟180套（建筑面積9695.52平方米）；電商物流用房（產(chǎn)業(yè)服務(wù)）建設(shè)面積3443.56平方米，機(jī)動(dòng)車停車位90個(gè)；以及給排水、供配電、道路及場(chǎng)地鋪裝、綠化、照明、充電樁等配套設(shè)施。

（十）農(nóng)民安置小區(qū)建設(shè)工程

項(xiàng)目位于百朋鎮(zhèn)集鎮(zhèn)，總規(guī)劃用地10795.48平方米（折合16.19畝），總建筑面積12131平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建農(nóng)民安置房6棟132套（建筑面積11171平方米）；以及配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)用房960平方米、機(jī)動(dòng)車停車位31個(gè)，給排水、供配電、道路及場(chǎng)地鋪裝、綠化、照明、充電樁等配套設(shè)施。

（十一）農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)基地建設(shè)工程

項(xiàng)目位于百朋鎮(zhèn)上別屯，總規(guī)劃用地2332.41平方米（折合3.499畝），總建筑面積2292平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)用房1棟（層高5層），配套機(jī)動(dòng)車停車位14個(gè)。

（十二）百朋鎮(zhèn)全民健身中心工程

項(xiàng)目位于百朋鎮(zhèn)政府西側(cè)，總規(guī)劃用地18388.88平方米（折合約27.58畝）。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建全民健身廣場(chǎng)1處（規(guī)劃用地9580.16平方米）、休閑場(chǎng)所1處（規(guī)劃用地8807.66平方米），配套建設(shè)便民服務(wù)中心1處（建筑面積600平方米）、籃球場(chǎng)1個(gè)、乒乓球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)2個(gè)、公共廁所1座（建筑面積76平方米）、停車場(chǎng)1210平方米；以及給排水、供配電、道路及場(chǎng)地鋪裝、綠化、照明、充電樁等配套設(shè)施。

（十三）百朋鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程

實(shí)施鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)改擴(kuò)建（新建）全長(zhǎng)4369.01米，其中環(huán)山路擴(kuò)建工程長(zhǎng)772.734米（路寬24米），解放路改造工程長(zhǎng)640.863米（路寬10米），壺山路改造工程長(zhǎng)1714.32米（路寬6.5米），市場(chǎng)路和六蘭公路支線改造工程長(zhǎng)601.541米（路寬6.5米）；新建全民健身中心環(huán)線工程639.552米（路寬8米，公園1路、2路、3路）。主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、給排水工程、照明工程、管線工程、綠化工程等。

（十四）百朋鎮(zhèn)城鎮(zhèn)界面風(fēng)貌改造工程

項(xiàng)目位于百朋鎮(zhèn)壺山路及解放路路段，實(shí)施街道沿線建筑風(fēng)貌改造，其中重點(diǎn)立面改造166棟，簡(jiǎn)易立面改造54棟。主要建設(shè)內(nèi)容包括屋面、披檐、窗框、墻面、腰線、門框、勒腳、欄桿改造等。

（十五）百朋綜合能源站建設(shè)工程

項(xiàng)目位于百朋特色農(nóng)產(chǎn)品物流分揀中心西側(cè)，總規(guī)劃用地5003.49平方米（折合約7.5畝），總建筑面積1145平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建站房（400平方米）、罩棚（625平方米）、充電棚（建筑面積120平方米），配套建設(shè)儲(chǔ)油、儲(chǔ)氣、加油、加氣、充電等設(shè)施以及給排水、供配電、道路及場(chǎng)地鋪裝、綠化、照明等設(shè)施。

（十六）百朋鎮(zhèn)污水處理站提質(zhì)改造工程

項(xiàng)目位于百朋鎮(zhèn)北側(cè)，總規(guī)劃用地4097.43平方米，污水處理規(guī)模為1500立方米/天。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建厭氧池、缺氧池、換熱間等構(gòu)筑物；更換潛水泵、鼓風(fēng)機(jī)、攪拌器、纖維轉(zhuǎn)盤等設(shè)備；完善電氣和控制系統(tǒng)，增加除臭和換熱系統(tǒng)。

四、項(xiàng)目投資估算及資金籌措：項(xiàng)目估算總投資56050萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)用46521萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用5040萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2578萬(wàn)元，建設(shè)期利息1911萬(wàn)元。資金來(lái)源為申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金、銀行貸款及業(yè)主自籌等。

接文后，請(qǐng)按基本建設(shè)程序，抓緊做好項(xiàng)目下一階段工作，落實(shí)好項(xiàng)目建設(shè)資金和各項(xiàng)建設(shè)條件，爭(zhēng)取早日開工建設(shè)。

附件：工程項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)意見表

柳州市柳江區(qū)發(fā)展和改革局

2022年11月4日

（自治區(qū)發(fā)展改革委接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：0771-2328688；自治區(qū)紀(jì)委監(jiān)委駐自治區(qū)發(fā)展改革委紀(jì)檢監(jiān)察組接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：0771-12388。收信地址：自治區(qū)紀(jì)委監(jiān)委駐自治區(qū)發(fā)展改革委紀(jì)檢監(jiān)察組，郵編：530028。）

信息公開選項(xiàng)：主動(dòng)公開

工程項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)意見表

項(xiàng)目單位：柳州市柳江區(qū)鴻源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

項(xiàng)目名稱：柳江區(qū)百朋鎮(zhèn)全域土地綜合整治建設(shè)項(xiàng)目