要聞解讀

保租房REIT四季度業(yè)績亮眼，租賃住房金融化步入良性軌道

近期，公募REITs2024年四季度報(bào)告陸續(xù)出爐，其中保租房REITs成績單十分亮眼，數(shù)據(jù)顯示：華夏基金華潤有巢REIT實(shí)現(xiàn)總收入19783081.83元，凈利潤達(dá)2504034.78元；國泰君安城投寬庭保租房REIT四季度，實(shí)現(xiàn)總收入46777084.21元，凈利潤達(dá)21748614.58元；紅土創(chuàng)新深圳安居REIT四季度收入1332.83萬，凈利潤560.79萬；中金廈門安居REIT四季度收入達(dá)到2009.99萬元，凈利潤為630.01萬元綜合已上市6單保租房REITs披露的2024年第四季度經(jīng)營業(yè)績，其合計(jì)實(shí)現(xiàn)收入1.39億元。分紅方面，6單租賃住房REITs合計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額1.13億元，合計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額1.01億元。

要聞解讀：

當(dāng)前，我國住房租賃行業(yè)正加速向"金融化"轉(zhuǎn)型。通過公募REITs既緩解了保障性住房建設(shè)的資金壓力，又能將回收資金投入新項(xiàng)目建設(shè)，形成"投融管退"的閉環(huán)。從此次業(yè)績情況看，保租房REITs的資產(chǎn)運(yùn)營穩(wěn)健，為投資者持續(xù)分紅提供保障，這對吸引長期資本參與租賃市場建設(shè)具有重要意義。未來，隨著核心城市保租房項(xiàng)目加速推進(jìn)，市場中保租房入市的項(xiàng)目越多，達(dá)到保租房REITs發(fā)行條件的基礎(chǔ)資產(chǎn)容量也會相應(yīng)越大。同時，國家層面對租賃住房金融支持政策的接連釋放，也為保租房REITs發(fā)行提供了更多機(jī)會。

1.1 政策指導(dǎo)

國開行2024年支持收購近萬套存量商品房用作保障性住房

2024年，國開行用好保障性住房再貸款政策，重點(diǎn)支持廣西、江蘇、河南、吉林、四川等地收購已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房，帶動相關(guān)城市消化存量商品房近萬套。在支持收購存量商品房用作保障性住房的同時，國開行還積極配合通過貨幣化安置等方式推進(jìn)城中村改造的有關(guān)政策部署，及時對接各地政府做好金融服務(wù)，支持收購存量商品房用作城中村改造安置房，以房票等方式組織村民購買心儀房源。目前，已在廣東、江蘇、河南、遼寧等地逐步推開，有效帶動消化存量商品房。

北京啟動住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)

1月20日，為響應(yīng)黨中央、國務(wù)院關(guān)于住房制度的決策部署，北京住房公積金管理中心（公積金中心）宣布啟動“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作，旨在通過創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，支持住房公積金繳存人租賃住房，滿足人民群眾對美好生活的居住需求，同時促進(jìn)住房租賃市場的健康發(fā)展。該政策的實(shí)施，將允許公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將可提取的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。

杭州發(fā)布最新住房租賃企業(yè)“白名單” 共57家

2月8日，杭州發(fā)布最新住房租賃企業(yè)“白名單”，共57家住房租賃企業(yè)被納入，其中新增7家，減少3家。據(jù)了解，2024年四季度共有57家住房租賃企業(yè)符合要求被列入“白名單”，新增杭州金地草莓社區(qū)運(yùn)營服務(wù)有限公司、杭州星濱置業(yè)有限公司、杭州南興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州宇祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州伊家資產(chǎn)管理有限公司、杭州摩所公寓管理有限公司、杭州商裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等7家企業(yè)。此外，浙江悅郡商業(yè)管理有限公司、浙江天域商業(yè)運(yùn)營管理有限公司、浙江交投德信商業(yè)管理有限公司3家企業(yè)不符合要求予以退出。

1.2 金融支持

四川：全省保障性租賃住房開發(fā)貸款余額增長111%

1月21日，中國人民銀行四川省分行召開的2025年一季度新聞發(fā)布會上發(fā)布，截至2024年12月末，四川基礎(chǔ)設(shè)施貸款余額已突破4萬億元；全省保障性租賃住房開發(fā)貸款余額增長111%；全省個人住房貸款余額同比增長3.51%，較去年第三季度末回升1.34個百分點(diǎn)，全年個人住房貸款發(fā)放超3300億元。

崇左市首筆保障性租賃住房貸款發(fā)放

1月23日訊，近日中國銀行崇左分行成功為扶綏縣收購535套存量商品房用作配租型保障性住房項(xiàng)目發(fā)放貸款近1億元，該項(xiàng)目共核定授信2.5億元，涉及存量商品房1062套，成為崇左市首個、廣西第三個獲得授信支持和收購落地的項(xiàng)目，也是全區(qū)商業(yè)銀行中授信該類型額度最大的單個項(xiàng)目。

廣東省首筆配售型保障性住房開發(fā)貸款落地佛山 金額235萬元

2月7日，在中國人民銀行廣東省分行的指導(dǎo)下，中國人民銀行佛山市分行助力建設(shè)銀行佛山分行成功發(fā)放廣東省首筆納入“三大工程”的配售型保障性住房開發(fā)貸款，金額達(dá)235萬元。此次貸款的發(fā)放地點(diǎn)位于廣東佛山順德高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核心地帶，旨在加大保障性住房建設(shè)和供給，促進(jìn)民生改善。該筆貸款項(xiàng)目為順德高新區(qū)科創(chuàng)人才社區(qū)配售型保障性住房貸款項(xiàng)目，是佛山市重點(diǎn)配售型保障性住房項(xiàng)目之一，已被納入廣東省“三大工程”項(xiàng)目清單，具有重要的示范意義。此次業(yè)務(wù)的成功落地，不僅為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁嗟淖》窟x擇，也體現(xiàn)了金融支持民生工程的決心和力度。

2.1 租賃供應(yīng)

河南：今年計(jì)劃新增保障性住房5.7萬套

1月18日，河南省十四屆人大三次會議開幕，省長王凱作政府工作報(bào)告。報(bào)告提到，今年河南將加力穩(wěn)住樓市。用好地方政府專項(xiàng)債支持盤活閑置存量土地、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策，新增保障性住房5.7萬套。推動城市閑置房產(chǎn)向旅居長租功能房轉(zhuǎn)變。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，推動“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，全面完成保交房項(xiàng)目交付任務(wù)。擴(kuò)大商品房“以舊換新”“賣舊買新”規(guī)模，大力支持剛性和改善性住房需求。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，拓展“物業(yè)+生活服務(wù)”，更好滿足群眾高品質(zhì)生活需求。

甘肅2025年保障性住房建設(shè)計(jì)劃開工2.37萬套

1月21日據(jù)甘肅衛(wèi)視報(bào)道，甘肅省在2025年將穩(wěn)步推進(jìn)保障性住房建設(shè)，旨在滿足住房收入雙困家庭、新市民青年人、工薪收入群體的剛性住房需求。該省計(jì)劃新開工保障性租賃住房2.37萬套，配售型保障房3495套。甘肅省此次保障性住房建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施，對于緩解住房困難家庭和新市民的住房壓力具有重要意義。通過增加保障性住房供應(yīng)，可以有效改善低收入群體的居住條件，促進(jìn)社會公平和諧。同時，這也有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，推動經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

海南：2025年計(jì)劃新籌集房源6000套（間）

1月23日訊，2025年海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上發(fā)布，2024年，全省安居房項(xiàng)目投資和竣工量均超額完成年度計(jì)劃，全省竣工安居房2.04萬套，籌集保障性租賃住房3929套（間），發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.76萬戶，開工城中村改造安置房8276套，改造墾區(qū)危房1598戶，交付棚改安置房5239套。2025年，將持續(xù)推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展，適度增加宿舍型保障性租賃住房供給，提高房源類型結(jié)構(gòu)適配度，全年計(jì)劃新籌集房源6000套（間）。

遼寧計(jì)劃2025至2027年新增12萬套保障性住房

1月27日，遼寧省人民政府辦公廳發(fā)布《遼寧省加大存量商品房收購力度進(jìn)一步提升住房保障能力的若干措施》的通知。該措施明確，2025至2027年，遼寧省計(jì)劃通過收購存量商品房新增12萬套配租型保障性住房，包括2萬套公租房和10萬套保障性租賃住房。2025年，全省將新增4.5萬套配租型保障性住房，其中1萬套公租房和3.5萬套保障性租賃住房。此外，還將實(shí)施城中村改造2.6萬戶。

廣州：2024年籌建保障性租賃住房10.79萬套

據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息，1月20日，廣州市召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。2024年，廣州市力促房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計(jì)達(dá)1097.49萬平方米，27個“保交樓”項(xiàng)目全部完成交付，52個項(xiàng)目成功申報(bào)住建部城中村改造專項(xiàng)借款并全部開工，四大重點(diǎn)片區(qū)實(shí)現(xiàn)首開區(qū)動工建設(shè)。2024年，廣州市在住房保障方面取得顯著成效。全市籌建保障性租賃住房10.79萬套（間），籌建配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼2.19萬戶。同時，推進(jìn)523個老舊小區(qū)改造，打造14個成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)，惠及19.53萬戶家庭，62.5萬居民。

3.1 項(xiàng)目動態(tài)

成都高新區(qū)一保租房項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年1季度推出 提供294間房源

1月19日訊，成都高新區(qū)即將推出新的保障性租賃住房項(xiàng)目——錦安居·陸肖店，預(yù)計(jì)2025年第一季度正式亮相。該項(xiàng)目位于高新區(qū)中和街道陸肖社區(qū)吉龍二街與應(yīng)龍北二路交匯處的東南側(cè)，預(yù)計(jì)推出294間房源，戶型面積段為38㎡-60㎡，提供套一和套二戶型，精裝修并配備基礎(chǔ)家具家電設(shè)施，租金價格根據(jù)戶型面積等情況，預(yù)計(jì)在1750元/月到2600元/月不等。

荊州城發(fā)第三批保障性租賃住房1090套今年推出

1月21日，荊州城發(fā)保障房運(yùn)營管理有限責(zé)任公司宣布，2025年度將推出第三批保障性租賃住房房源。此次推出的房源共計(jì)1090套，總建筑面積約66467.99平方米，分布在7個小區(qū)，面積范圍在50-81.16㎡之間。此次推出的第三批保障性租賃住房房源，旨在進(jìn)一步緩解荊州市住房困難家庭的住房需求。房源分布在海洋世界海墅灣、荊江之星、億和未來城、東方佳苑、武漢城建電建荊韻一期、保利公園壹號、楚天都市壹號院等7個小區(qū)，其中荊江之星小區(qū)房源最多，達(dá)到527套。這些房源的推出，將有助于改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件，促進(jìn)住房保障體系的完善。

北京門城永興：門頭溝區(qū)首個集體租賃住房項(xiàng)目“伴山領(lǐng)寓”正式發(fā)布

1月23日，備受矚目的門頭溝區(qū)首個集體租賃住房項(xiàng)目——伴山領(lǐng)寓盛大發(fā)布。項(xiàng)目處于京西科技研發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，地處西長安街沿線，城市近郊區(qū)。伴山領(lǐng)寓作為全齡化社區(qū)，產(chǎn)品涵蓋公寓、一居、兩居、三居，四種戶型，滿足多種生活模式所需。

貴陽綜合保稅區(qū)保稅馨港宿舍型保租房項(xiàng)目將招標(biāo) 涉510套住宅

1月23日，貴陽市公共資源交易中心發(fā)布貴陽綜合保稅區(qū)保稅馨港宿舍型保障性租賃住房項(xiàng)目招標(biāo)預(yù)公告，招標(biāo)人貴陽市貴綜立筑置業(yè)有限公司，招標(biāo)類別施工及監(jiān)理，投資估算金額18302.69萬元。據(jù)招標(biāo)預(yù)公告顯示：貴陽綜合保稅區(qū)保稅馨港宿舍型保障性租賃住房項(xiàng)目總用地面積為21906.60㎡（32.86畝），其中建設(shè)用地面積10267.31㎡（約15.40畝） ?？偨ㄖ娣e38813.96㎡，其中計(jì)容面積30281.28㎡，不計(jì)容面積8532.68㎡。容積率2.95，建筑密度21.74％，綠化率35.01％。項(xiàng)目主要建設(shè)保障性住宅29907.34㎡、配套用房373.94㎡、地下室及非機(jī)動車庫8532.68㎡，住宅套數(shù)510套，可居住人數(shù)為 1087人，停車位數(shù)量共計(jì)213個，充電樁21臺，非機(jī)動車停車位510個。

鄭州城發(fā)集團(tuán)：2025年鄭州將擴(kuò)大人才公寓供應(yīng)

1月24日，2025鄭州“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動啟動儀式在鄭州舉行。從現(xiàn)場獲悉，作為鄭州人才公寓運(yùn)營主體，2025年城發(fā)集團(tuán)將擴(kuò)大人才公寓供應(yīng)。具體來看，2025年，城發(fā)集團(tuán)計(jì)劃在鄭州市二七區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、鄭東新區(qū)、中原區(qū)和滎陽再投運(yùn)21個項(xiàng)目約2萬套（間）人才公寓。其中，一季度計(jì)劃配租5981套（間）；二季度計(jì)劃配租10958套（間）；三季度計(jì)劃配租2818套（間）；四季度計(jì)劃配租473套（間）。

3.2 品牌動態(tài)

萬科泊寓：發(fā)布年度企業(yè)客戶服務(wù)報(bào)告

1月21日，萬科泊寓發(fā)布年度企業(yè)客戶服務(wù)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年12月31日，作為行業(yè)規(guī)模及運(yùn)營效率第一的長租公寓品牌，萬科泊寓共計(jì)為超過5300家企業(yè)提供員工住宿服務(wù)，全年服務(wù)企業(yè)員工超17萬人，新增7.6萬人，同比提升37%，其客戶包括騰訊、比亞迪、順豐、美的、大疆等知名企業(yè)，企業(yè)客戶占比進(jìn)一步達(dá)到45%，服務(wù)品質(zhì)獲廣泛認(rèn)可。

寧波北侖城投集團(tuán)與瓴寓國際合作

2月6日消息，北侖城投集團(tuán)、寧波摯青亞太城市服務(wù)有限公司與瓴寓國際簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同成立合資平臺寧波市侖寓公寓運(yùn)營管理有限公司，標(biāo)志著三方將在寧波長租公寓建設(shè)和運(yùn)營領(lǐng)域展開深度合作。此次合作旨在滿足寧波北侖區(qū)人才旺盛的居住需求，同時深化國企改革，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。寧波近年來堅(jiān)持因城施策、租購并舉，以“甬有安居”為標(biāo)準(zhǔn)，不斷完善多元化住房保障體系，計(jì)劃新籌建保障性租賃住房3萬套（間）以上。合資平臺計(jì)劃在未來五年內(nèi)，分階運(yùn)營保障性租賃住房共計(jì)約12400套，為寧波的人才安居藍(lán)圖增添濃墨重彩的一筆。

3.3 金融動態(tài)

市場最大規(guī)模保租房CMBS成功發(fā)行 首期規(guī)模37.01億元

1月19日消息，由上海地產(chǎn)住房發(fā)展有限公司作為原始權(quán)益人的“國君-地產(chǎn)住發(fā)保障性租賃住房第1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”于近日在上交所成功發(fā)行。據(jù)介紹，項(xiàng)目儲架規(guī)模70億元，首期37.01億元，其中優(yōu)先檔37億元，占比99.97%，AAA評級，期限21年，預(yù)計(jì)到期日2046年1月8日，發(fā)行利率2.2%；次級檔100萬元，無評級。本期產(chǎn)品牽頭銷售機(jī)構(gòu)國泰君安，聯(lián)席銷售機(jī)構(gòu)中信證券和申萬宏源證券，計(jì)劃管理人國泰君安資管，托管銀行浦發(fā)銀行，監(jiān)管銀行中信銀行和興業(yè)銀行。

招商基金蛇口租賃住房REIT四季度收入2068.64萬元

1月20日，招商蛇口租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2024年第4季度報(bào)告。該基金簡稱為招商基金招商蛇口租賃住房REIT，由招商基金管理有限公司管理，興業(yè)銀行股份有限公司托管，報(bào)告期為2024年10月1日至12月31日。報(bào)告期內(nèi)，招商基金招商蛇口租賃住房REIT實(shí)現(xiàn)本期收入2068.64萬元，本期凈利潤-146.6萬元。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為2005.64萬元，現(xiàn)金流分派率為0.92%，年化現(xiàn)金流分派率為4.05%?；鹗找娣峙湔咭?guī)定，90%以上合并后基金年度可供分配金額將以現(xiàn)金形式分配給投資者，且每年不少于1次分配。

國泰君安城投寬庭保租房REIT去年第四季凈利潤2174.86萬元

1月21日，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“國泰君安城投寬庭保租房REIT”）發(fā)布了2024年第4季度報(bào)告。該基金由上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司管理，中國銀行股份有限公司托管，報(bào)告日期為2025年01月22日，覆蓋2024年10月01日至2024年12月31日的業(yè)績。報(bào)告期內(nèi)，國泰君安城投寬庭保租房REIT實(shí)現(xiàn)本期收入4677.71萬元，凈利潤2174.86萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3361.90萬元，現(xiàn)金流分派率為0.96%（本期），年化為3.61%?；鸱蓊~總額保持在10億份，合同存續(xù)期為65年。

紅土創(chuàng)新深圳安居REIT四季度收入1332.83萬 凈利潤560.79萬

1月21日，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2024年第4季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT實(shí)現(xiàn)本期收入1332.83萬元，其中保障性租賃住房租金收入1262.71萬元，配套商業(yè)租金收入34.75萬元，配套停車場租金收入25.27萬元。期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)凈利潤560.79萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1234.36萬元，年化現(xiàn)金流分派率為2.89%，累計(jì)可供分配金額年化后計(jì)算的現(xiàn)金流分派率為2.98%。本期可供分配金額為1202.39萬元，本年累計(jì)可供分配金額為49.38.09萬元。本期實(shí)際分配金額1190.99萬元，本年累計(jì)實(shí)際分配金額為6148.97萬元。

中金廈門安居REIT：四季度收入達(dá)到2009.99萬元 凈利潤為630.01萬元

1月21日，中金廈門安居REIT發(fā)布2024年第4季度報(bào)告。報(bào)告期末，中金廈門安居REIT基金份額總額為5億份，與報(bào)告期初持平。本期收入達(dá)到2009.99萬元，凈利潤為630.01萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1858.12萬元，現(xiàn)金流分派率為0.78%，年化現(xiàn)金流分派率為3.16%?；鹜顿Y的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為園博公寓和珩琦公寓，位于福建省廈門市集美區(qū)，共計(jì)4665套房源，建筑面積198553.97平方米，租金收入1918.04萬元，出租率高達(dá)99.71%。

北京保障房中心25億元公司債成功發(fā)行

1月23日，北京保障房中心有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行結(jié)果。債券分為兩個品種，品種一期限為24年，品種二期限為25年，均附有多個回售選擇權(quán)。品種一的實(shí)際發(fā)行規(guī)模為10億元，最終票面利率為1.78%，認(rèn)購倍數(shù)為2.33；品種二的實(shí)際發(fā)行規(guī)模為15億元，最終票面利率為1.95%，認(rèn)購倍數(shù)為3.2333。主承銷商方面，中信建投證券股份有限公司認(rèn)購了1.8億元，中信證券股份有限公司認(rèn)購了1.2億元，中國銀河證券股份有限公司認(rèn)購了1.5億元，海通證券股份有限公司認(rèn)購了1億元，中國民生銀行股份有限公司認(rèn)購了7.5億元，招商證券股份有限公司認(rèn)購了5000萬元，招商證券資產(chǎn)管理有限公司認(rèn)購了5000萬元，中銀國際證券股份有限公司認(rèn)購了5000萬元。

中國誠通投資1億成立豐科盈通住房租賃公司

1月24日訊，豐科盈通住房租賃（北京）有限公司在北京成立，法定代表人為張生鐸，注冊資本1億元人民幣。該公司的經(jīng)營范圍包括住房租賃、物業(yè)管理、酒店管理以及非居住房地產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)。豐科盈通住房租賃（北京）有限公司由中國誠通控股集團(tuán)有限公司全資持股，后者是國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)。

建信住租擬聯(lián)合基匯資本設(shè)立不動產(chǎn)私募基金

2月5日訊，近日上海市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站披露了 " 無錫市基匯御璞管理咨詢有限公司與建信住房租賃私募基金管理有限公司等經(jīng)營者新設(shè)合營企業(yè)案 "。建信住房租賃私募基金管理有限公司(" 建信住租 ")，無錫市基匯御璞管理咨詢有限公司("基匯御璞")，建信住房租賃基金(有限合伙)與 Voma Ocean Limited 簽署《無錫建匯私募投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)合伙協(xié)議》，擬設(shè)立一家合伙企業(yè)。合伙企業(yè)未來擬作為私募股權(quán)投資基金，通過下設(shè)的項(xiàng)目公司從事北京市集中式長租公寓開發(fā)與運(yùn)營業(yè)務(wù)。本次交易后，建信住租作為合伙企業(yè)的普通合伙人，持有份額 0.13%，基匯御璞作為合伙企業(yè)的普通合伙人，持有份額 0.53%，建信住租與基匯御璞將共同控制合伙企業(yè)。

新華保險與萬科聯(lián)合成立16億元住房租賃股權(quán)投資合伙企業(yè)

2月7日，新華保險、萬科等知名企業(yè)聯(lián)合成立住房租賃股權(quán)投資合伙企業(yè)，出資額高達(dá)16億元人民幣。這一舉措標(biāo)志著住房租賃市場迎來新的資本注入，為行業(yè)發(fā)展注入新活力。萬新金石住房租賃股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）正式成立。據(jù)天眼查App顯示，該合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人為中信金石基金管理有限公司，出資額高達(dá)16億元人民幣。其經(jīng)營范圍包括以私募基金從事股權(quán)投資、投資管理以及資產(chǎn)管理等活動。從合伙人信息來看，此合伙企業(yè)由新華人壽保險股份有限公司、萬科旗下廈門市萬驛源泉投資有限公司、海南萬聚盈通企業(yè)管理有限公司以及中信金石基金管理有限公司共同出資組建。

住房租賃板塊概念股累計(jì)漲跌幅呈上漲態(tài)勢 超滬深300約10%

2025年1月20日-2月7日住房租賃板塊概念股累計(jì)漲跌幅整體呈上漲態(tài)勢，恰逢春節(jié)假期及年初調(diào)整期，整體漲幅超2%，累計(jì)漲跌幅超滬深300約10%左右。

個股表現(xiàn)方面，17支住房租賃概念股中，6漲，8跌，2平，ST聯(lián)絡(luò)持續(xù)停牌。其中，巨人網(wǎng)絡(luò)漲幅超20%排名第一，萬科A漲幅近12%排名第二；此外，光大嘉寶、首旅酒店、招商蛇口等漲跌幅呈下跌態(tài)勢，跌幅均在5%左右。

圖：2025年1月20日-2025年2月7日

住房租賃概念股走勢

數(shù)據(jù)來源：同花順網(wǎng)站表：2025年1月20日-2025年2月7日住房租賃概念股個股周漲跌幅

數(shù)據(jù)來源：同花順網(wǎng)站

1月18日-2月8日，22城成交了1幅涉租用地，位于江蘇蘇州，土地用途為配建租賃住房用地，出讓方式為拍賣，共計(jì)用地面積4.92方。

（文章內(nèi)容僅為作者個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)）