2月23日凌晨4時(shí)39分

南京市雨花臺(tái)區(qū)明尚西苑6棟發(fā)生火災(zāi)

南京市消防救援部門(mén)通報(bào)

經(jīng)初步分析，火災(zāi)為6棟建筑地面架空層

停放電動(dòng)自行車(chē)處起火引發(fā)

具體原因正在進(jìn)一步調(diào)查

近年來(lái)，電動(dòng)自行車(chē)違規(guī)充電、停放等

原因引發(fā)火災(zāi)的危害持續(xù)顯現(xiàn)

也是上?；馂?zāi)的顯著特點(diǎn)之一

電動(dòng)自行車(chē)到底能不能停在架空層？

小區(qū)是否有車(chē)輛安全充電和集中停放設(shè)施？

電動(dòng)自行車(chē)違規(guī)充電停放頑疾能否杜絕？

電動(dòng)自行車(chē)到底能不能停在架空層？

消防專(zhuān)家表示，按照現(xiàn)在規(guī)定，需要把電動(dòng)車(chē)單獨(dú)集中停放管理的，不能讓電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)居民住宅樓是原則。最安全的方案，就是露天設(shè)立單獨(dú)停放點(diǎn)，但實(shí)際操作中，有的小區(qū)是單獨(dú)在地下一層設(shè)有停車(chē)庫(kù)，供停放和集中充電使用，還有的就是在架空層停放。

地下室的停放電動(dòng)自行車(chē)點(diǎn)，需要安裝監(jiān)控、消防設(shè)施，這也是必要前提?！安皇钦f(shuō)所有的架空層不能停放”，專(zhuān)家說(shuō)，但如果在架空層停放，前提必要條件是必須做到磚墻隔斷，“形成一個(gè)左右上下都密閉的空間，可以阻斷火勢(shì)蔓延”。而涉事小區(qū)架空層，是半開(kāi)放式的，甚至還和一樓的入戶(hù)大廳相通，沒(méi)有形成密閉空間。

專(zhuān)家說(shuō)，如果要放在架空層停放，架空層做到隔斷外，還必須是和樓梯入口分開(kāi)。當(dāng)然這就意味著居民停好車(chē)后，以后要繞一段路才能到門(mén)廳入口，而這在很多地方，有的小區(qū)明明有地下停車(chē)庫(kù)，居民卻還是在架空層停車(chē)，就是圖方便不用多走路。

△全國(guó)各地都有居民把電動(dòng)自行車(chē)停在架空層的現(xiàn)象出現(xiàn)

這些小區(qū)情況，和這次南京火災(zāi)的小區(qū)一樣，在當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)并沒(méi)有考慮電動(dòng)車(chē)停放位。而小區(qū)物業(yè)為滿(mǎn)足小區(qū)電動(dòng)車(chē)集中充電，在架空層安裝了充電樁。這也埋下了安全隱患。

由應(yīng)急管理部制定、2021年8月1日起實(shí)施的《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號(hào)）（下稱(chēng)：《高層規(guī)定》第三十七條規(guī)定，禁止在高層民用建筑（注：指建筑高度大于27米的住宅建筑）公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充電。鼓勵(lì)在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)集中存放和充電的場(chǎng)所。電動(dòng)自行車(chē)存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層民用建筑保持安全距離；確需設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。電動(dòng)自行車(chē)存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿(mǎn)自動(dòng)斷電功能。

2023年4月13日，國(guó)家消防救援局有關(guān)人士也曾就架空層停放問(wèn)題，也作出過(guò)回應(yīng)：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）的規(guī)定，民用建筑的架空層是指采用結(jié)構(gòu)支撐且無(wú)外圍護(hù)墻體的開(kāi)敞空間層。高層民用建筑的架空層內(nèi)如果設(shè)有公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間或安全出口，根據(jù)《高層規(guī)定》，同樣不得停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)殡妱?dòng)自行車(chē)充電，避免引發(fā)電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)，影響建筑人員疏散安全。

此次火災(zāi)的小區(qū)架空層設(shè)計(jì)上并沒(méi)有做到“圍墻”隔斷，按照《高層規(guī)定》規(guī)定，該架空層是不可以停放電動(dòng)自行車(chē)的。

從時(shí)間線(xiàn)看，小區(qū)架空層停車(chē)是2019年開(kāi)始的，要早于2021年8月1日實(shí)施的《高層規(guī)定》。律師分析認(rèn)為，物業(yè)對(duì)小區(qū)的公共場(chǎng)所有管理義務(wù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)居民為了方便把車(chē)停在架空層，物業(yè)當(dāng)時(shí)可能出于服務(wù)的初衷考慮加裝消防設(shè)施，但后續(xù)沒(méi)有管理到位，沒(méi)有根據(jù)規(guī)定及時(shí)做出調(diào)整。同樣，相關(guān)部門(mén)在《高層規(guī)定》出臺(tái)后，也沒(méi)有根據(jù)新規(guī)定，及時(shí)做出調(diào)整和監(jiān)管。

不過(guò)就在近日

看看新聞Knews記者

在小區(qū)看到

一樓架空層仍停放著大量電瓶車(chē)

上海即日起開(kāi)展全市范圍住宅小區(qū)

運(yùn)行安全管理專(zhuān)項(xiàng)檢查工作

截至2023年12月，上海約1.3萬(wàn)個(gè)住宅小區(qū)中，已有約1.25萬(wàn)個(gè)住宅小區(qū)建有電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施。2月24日，上海市物業(yè)管理事務(wù)中心發(fā)布最新通知，2月24日起，開(kāi)展全市范圍住宅小區(qū)運(yùn)行安全管理專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，最大限度防范化解住宅小區(qū)內(nèi)各類(lèi)安全隱患。

據(jù)國(guó)家消防救援局統(tǒng)計(jì)，2023年全國(guó)共接報(bào)電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)2.1萬(wàn)起，相比2022年上升17.4%，這一數(shù)據(jù)目前呈連年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。電動(dòng)車(chē)頻頻起火的直接原因，多為充電設(shè)備出現(xiàn)故障導(dǎo)致燃爆，因其起火速度快、釋放大量有毒氣體，極易造成居民傷亡。

24日下午，上海市物業(yè)管理事務(wù)中心發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展2024年一季度住宅小區(qū)消防安全管理專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“通知”）。2月24日起至3月31日，上海將開(kāi)展“2024年一季度住宅小區(qū)消防安全管理專(zhuān)項(xiàng)檢查”。關(guān)于消防安全，住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理履行每日自查職責(zé)，包括滅火器在有效期內(nèi)且能正常使用，消防車(chē)通道、疏散通道、安全出口順暢，電動(dòng)自行車(chē)集中存放地監(jiān)控設(shè)施完好，嚴(yán)禁在建筑內(nèi)共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)或?yàn)殡妱?dòng)車(chē)充電等；關(guān)于地下空間，通知要求地下車(chē)庫(kù)無(wú)住人現(xiàn)象，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)無(wú)亂拉電線(xiàn)現(xiàn)象，不得儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得擅自占用地下空間共用部位等。

通知要求，各房管集團(tuán)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任制度，督促小區(qū)經(jīng)理加強(qiáng)住宅小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，完整準(zhǔn)確記錄，確保完好正常運(yùn)行；加大小區(qū)建筑物門(mén)廳、共用走道、地下空間、電梯、消防車(chē)應(yīng)急通道等共用部位的日常巡查，重點(diǎn)關(guān)注電動(dòng)車(chē)存放區(qū)域消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備是否完好無(wú)缺，若無(wú)監(jiān)控設(shè)施的，物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)巡邏巡查頻次。

“住宅小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理要履行每日自查職責(zé)，并通過(guò)上海智慧物業(yè)APP或上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)信息平臺(tái)，及時(shí)、準(zhǔn)確錄入自查信息?！鄙虾Ｊ形飿I(yè)管理事務(wù)中心主任徐建福介紹，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還要主動(dòng)會(huì)同街鎮(zhèn)、居委會(huì)和業(yè)委會(huì)等開(kāi)展消防安全防范宣傳工作，通過(guò)電子顯示屏、公告欄等方式發(fā)布有關(guān)預(yù)警信息和安全提示，提醒業(yè)主、使用人做好消防安全隱患排查，引導(dǎo)居民開(kāi)展“三清三關(guān)”，即清理樓道、陽(yáng)臺(tái)、廚房可燃物，離人關(guān)閉電源、火源、氣源，提高居民安全意識(shí)，防范事故災(zāi)害發(fā)生。

記者從上海市房管局獲悉，2016年以來(lái)，上海結(jié)合住宅小區(qū)綜合治理和市、區(qū)兩級(jí)政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目、平安工程、街鎮(zhèn)惠民工程等持續(xù)推進(jìn)住宅小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施建設(shè)。截至2023年12月10日，全市約1.3萬(wàn)個(gè)住宅小區(qū)中，已有約1.25萬(wàn)個(gè)住宅小區(qū)建有電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施，已基本實(shí)現(xiàn)本市住宅小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施“應(yīng)建盡建”。對(duì)于無(wú)場(chǎng)地建設(shè)條件的住宅小區(qū)，各區(qū)政府可以通過(guò)因地制宜建設(shè)露天分散充電樁、充（換）電柜、小區(qū)外公共充電設(shè)施等方式，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施全覆蓋。

綜合自看看新聞（記者：胡蘇青）、都市快報(bào)、上觀(guān)新聞、新民晚報(bào)、東方網(wǎng)

編輯 | 謝錢(qián)錢(qián)

原標(biāo)題：《事關(guān)每個(gè)人安全，上海即日起開(kāi)啟專(zhuān)項(xiàng)檢查！電動(dòng)自行車(chē)能不能停在架空層？》

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